One's宝塚御殿山
羨望の地、御殿山にて
風格ある佇まい
憧れのライフスタイルがこの地で。
堂々完成
悠 然
庭付きでゆとりある暮らし
歴史ある街並みの中で、
広いお庭で過ごすゆとりある暮らし
利便性
３WAYアクセス可能な立地
JR・阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅
徒歩圏内の利便性が優れた立地
環境
静寂が包む住環境
第一種低層住居専用地域のため、
静寂が包む落ち着いた住環境
Message
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に
新しく誕生したのは「ゆとりと利便性を兼ね備えた邸宅」。
スタイリッシュで重厚感のある内観・外観に
アウトドアリビングも楽しめる広々としたお庭が
日々の暮らしにゆとりをもたらします。
そして3WAYアクセスが可能な利便性の優れた立地。
子供がのびのびと成長でき、
交通アクセス・商業施設が充実した
家族みんなの理想が叶う
「One's宝塚御殿山」を是非ご体感ください。
間取図
静寂と利便を兼ね備えた
品格とゆとりある邸宅
イメージ図
間取り 4LDK
土地面積 194.03㎡
建物面積 108.68㎡
LDKと和室を合わせると
約25.0帖となる広々とした空間は、
家族や友人との憩いの場となります。
天然芝で彩られたお庭は
アウトドアリビングとして
お子様がのびのびと遊ぶことができます。
1F
2F
各部屋に収納があるため、
お家をすっきりと保つことができます。
開放感溢れる広々とした
バルコニーが、日々の暮らしに
ゆとりをもたらします。
並列で2台駐車できる駐車場は、
お車が好きな方はもちろん、
来客用としてもお使いいただけます。
周辺環境
教育施設
川面ちどり保育園 徒歩11分
宝塚市立宝塚小学校 徒歩14分
はなみずき保育園 徒歩12分
関西学院初等部 徒歩23分
宝塚市立川面保育所 徒歩13分
宝塚市立御殿山中学校 徒歩4分
宝塚市立宝塚幼稚園 徒歩13分
商業・買い物施設
ソリオ宝塚 徒歩15分
エキマルシェ宝塚 徒歩14分
イメージ
セブンイレブンハートイン
宝塚駅改札口店 徒歩14分
イメージ
ローソン宝塚栄町3丁目店 徒歩18分
レジャー施設・公園
宝塚大劇場 徒歩19分
手塚治虫記念館 徒歩19分
宝塚市立文化芸術センター 徒歩20分
御殿山公園 徒歩5分
川面5丁目公園 徒歩11分
花のみちさくら橋公園 徒歩20分
現地案内図
Photo
性能・品質
One'sシリーズは
安心・安全で快適な暮らしをお約束します
お客様に末永く、安心・安全に暮らしていただくため、
One'sシリーズでは、基本性能を重視した家づくりを行っています。
住まうほどに快適さが増し、満足度が高まっていく・・・。
それがワンディアールの目指す家づくりです。
耐震
等級
1
建築基準法
(2000年基準)
耐震等級1級の
1.25倍
耐えられる！
耐震
等級
2
長期優良住宅
認定基準
耐震等級1級の1.5倍
耐えられる！
耐震
等級
3
最高レベル!!
「 数十年に1度発生するような地震（震度5強）を受けても損傷せず、数百年に一度発生するような大地震（震度6強～7）を受けても倒壊しない」建物と定義されています
大規模な地震に遭うと大規模な
修繕や住み替えが必要になる可能性が高いです
数百年に一度発生するような大きな地震を受けても、修繕を行えば住み続けられる可能性が耐震等級1よりも上がります
数百年に一度発生するような大きな地震を受けても軽微な修繕を行えば住み続けられる想定です
また耐震等級3は消防署や官公庁など防災時に重要な拠点となる建物と同等レベルの耐震性能を有するとされています
※基準の内容については今後変更になる可能性がございます
断熱等性能等級とは、2000年に施行された品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）で定められた、住宅の断熱性能を示す指標です。
断熱等級は、数字が大きければ大きいほど熱の出入りが少ない、つまり断熱性能が高いことを意味し、全7段階に分かれています。
等級5に
求められること
電気やガスなどのエネルギー消費量を抑えつつ、太陽光パネルなどの自家発電設備でエネルギーを生み出し、家庭における年間の消費エネルギーを実質的にゼロ以下にするというZEH水準と同等レベル
※基準の内容については今後変更になる可能性がございます
住宅が1年間に消費するエネルギー量を表す基準である「一次エネルギー消費量」には「等級(1～8)」が制定されています。等級の数字が大きいほど省エネ性能が良いことを示します
等級6に
求められること
国の省エネ基準よりも20％以上削減することが求められ、これはZEH水準の住宅と同等レベルの省エネ性能を備えていることを意味します
※基準の内容については今後変更になる可能性がございます
